Fiscalité immobilière
Le dégrèvement fiscal dans le contexte immobilier : définition et applications
Le dégrèvement fiscal est un mécanisme qui permet de réduire, voire de supprimer, l’impôt dû par un contribuable en raison de situations exceptionnelles ou de critères spécifiques. En matière d’immobilier, il peut jouer un rôle majeur dans la gestion des…
Lire la suiteOutil indispensable pour les propriétaires : la calculatrice IFI expliquée
Investir dans l’immobilier représente un engagement financier important. Pour maximiser la rentabilité et gérer efficacement votre patrimoine, une planification financière rigoureuse est essentielle. La calculatrice IFI (Indice de Fluidité Immobilière) est un outil puissant qui vous permet d’évaluer la viabilité…
Lire la suiteFrais associés à une donation-partage : analyse pour le notaire
La donation-partage, un outil juridique permettant de transmettre un patrimoine en tout ou partie pendant la vie du donateur, présente de nombreux avantages. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les frais qui lui sont associés. Frais liés à…
Lire la suiteL’IFI expliqué simplement : êtes-vous concerné par cet impôt ?
L’IFI, ou Impôt sur la Fortune Immobilière, est un impôt français qui frappe les personnes dont le patrimoine immobilier dépasse un certain seuil. Mis en place en 2018, il est souvent perçu comme un impôt complexe et opaque, ce qui…
Lire la suite
Qu’est-ce que le loyer brut et comment l’utiliser fiscalement ?
Le loyer brut est un concept fondamental pour les investisseurs immobiliers. Il représente le loyer mensuel théorique, sans tenir compte des charges et des taxes. Cette notion est cruciale pour déterminer la rentabilité d’un investissement locatif et permet de comparer…
Lire la suite
Assurance-vie après 70 ans : stratégies pour les notaires et transmission de patrimoine
L’assurance-vie est un outil incontournable pour la planification patrimoniale, en particulier après 70 ans. Pour les notaires, l’assurance-vie revêt une importance particulière dans la transmission de leur étude, la protection de leurs héritiers et la gestion optimale de leur succession….
Lire la suite
Apport en SCI : implications fiscales et stratégies patrimoniales
La Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique flexible permettant de mettre en commun des biens immobiliers et de les gérer collectivement. L’apport en SCI est une pratique courante qui présente des avantages fiscaux et patrimoniaux importants. Ce guide…
Lire la suite
Barème des frais de succession : application et exceptions
Le décès d’un proche est un moment difficile. La gestion de la succession, y compris les aspects fiscaux, peut s’avérer complexe. Les frais de succession, un impôt perçu par l’État sur la transmission de biens, représentent un aspect crucial à…
Lire la suite
Quand et pourquoi consulter un conseiller fiscal immobilier ?
Imaginez que vous souhaitez acquérir un appartement à Lyon pour le louer. Vous ciblez un bien prometteur, mais vous vous interrogez sur les implications fiscales et les démarches à suivre. Le système fiscal français, particulièrement en matière immobilière, peut être…
Lire la suite
LMNP : exemple concret d’amortissement pour optimiser sa fiscalité
Le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un choix populaire pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent profiter d’une fiscalité avantageuse sur leurs revenus locatifs. L’un des avantages les plus significatifs du LMNP est la possibilité de déduire les charges…
Lire la suite