Le loyer brut est un concept fondamental pour les investisseurs immobiliers. Il représente le loyer mensuel théorique, sans tenir compte des charges et des taxes. Cette notion est cruciale pour déterminer la rentabilité d’un investissement locatif et permet de comparer…
Lire la suiteL’assurance-vie est un outil incontournable pour la planification patrimoniale, en particulier après 70 ans. Pour les notaires, l’assurance-vie revêt une importance particulière dans la transmission de leur étude, la protection de leurs héritiers et la gestion optimale de leur succession….
Lire la suiteLa Société Civile Immobilière (SCI) est un outil juridique flexible permettant de mettre en commun des biens immobiliers et de les gérer collectivement. L’apport en SCI est une pratique courante qui présente des avantages fiscaux et patrimoniaux importants. Ce guide…
Lire la suiteLe décès d’un proche est un moment difficile. La gestion de la succession, y compris les aspects fiscaux, peut s’avérer complexe. Les frais de succession, un impôt perçu par l’État sur la transmission de biens, représentent un aspect crucial à…
Lire la suiteLe régime LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un choix populaire pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent profiter d’une fiscalité avantageuse sur leurs revenus locatifs. L’un des avantages les plus significatifs du LMNP est la possibilité de déduire les charges…
Lire la suiteLa donation est un outil essentiel pour transmettre un patrimoine et planifier sa succession. Elle offre des avantages fiscaux importants, mais de nombreux facteurs influencent sa fiscalité, dont l’âge du donateur. Existe-t-il une limite d’âge pour bénéficier d’avantages fiscaux lors…
Lire la suiteLe contexte d’une hausse constante des frais de succession Les frais de succession, souvent perçus comme un obstacle à la transmission du patrimoine, sont en constante augmentation depuis plusieurs années. Cette tendance est due à plusieurs facteurs, notamment l’augmentation de…
Lire la suiteInvestir dans l’immobilier est un objectif pour de nombreux Français, mais saviez-vous que vous pouvez profiter d’avantages fiscaux qui peuvent transformer votre projet en un véritable investissement rentable ? L’investissement immobilier englobe un large éventail de possibilités, allant de l’acquisition…
Lire la suiteL’article 50-0 du Code Général des Impôts (CGI) a introduit un régime fiscal spécifique pour les professionnels de l’immobilier, qualifiés de « marchands de biens ». Cette mesure vise à encadrer les activités de revente fréquente de biens immobiliers et à assurer…
Lire la suiteSi vous avez réalisé de plus-value lors de la vente de votre bien immobilier, alors elle sera imposable sous certains critères. Comment l’impôt sur la plus-value immobilière est-il calculée ? Et quelles sont les plus-values exonérées d’impôt ? Mode de calcul de l’impôt…
Lire la suite