Fiscalité immobilière : Qui paie la taxe d’habitation ?

IFI et nue-propriété : optimisation fiscale pour la transmission immobilière

L’IFI, Impôt sur la Fortune Immobilière, est devenu un élément central de la gestion patrimoniale des contribuables fortunés. Pour les conseillers patrimoniaux, il est crucial de proposer des stratégies permettant de minimiser l’impact de cet impôt et d’optimiser les stratégies…

Avantages et inconvénients de la location via une SCI familiale

Imaginez une famille, les Dubois, qui souhaitent louer un appartement à Paris pour générer des revenus complémentaires. Plutôt que de le faire en leur nom propre, ils optent pour la création d’une Société Civile Immobilière (SCI) familiale. Cette structure, souvent…

Optimisation fiscale : comprendre la notion de loyers bruts

Prenons l’exemple de deux appartements à Paris. Le premier, situé dans le 10ème arrondissement, propose un loyer mensuel de 1 500€ tandis que le second, situé dans le 15ème, affiche un loyer de 1 400€. À première vue, le premier…

L’article 974 du CGI : implications pour les propriétaires immobiliers

L’article 974 du Code Général des Impôts (CGI) est un élément fondamental de la fiscalité immobilière française. Il régit l’imposition des revenus fonciers, c’est-à-dire les revenus générés par la location de biens immobiliers. Comprendre cet article est crucial pour tout…

Le dégrèvement fiscal dans le contexte immobilier : définition et applications

Le dégrèvement fiscal est un mécanisme qui permet de réduire, voire de supprimer, l’impôt dû par un contribuable en raison de situations exceptionnelles ou de critères spécifiques. En matière d’immobilier, il peut jouer un rôle majeur dans la gestion des…

Outil indispensable pour les propriétaires : la calculatrice IFI expliquée

Investir dans l’immobilier représente un engagement financier important. Pour maximiser la rentabilité et gérer efficacement votre patrimoine, une planification financière rigoureuse est essentielle. La calculatrice IFI (Indice de Fluidité Immobilière) est un outil puissant qui vous permet d’évaluer la viabilité…

Frais associés à une donation-partage : analyse pour le notaire

La donation-partage, un outil juridique permettant de transmettre un patrimoine en tout ou partie pendant la vie du donateur, présente de nombreux avantages. Cependant, il est essentiel de prendre en compte les frais qui lui sont associés. Frais liés à…

L’IFI expliqué simplement : êtes-vous concerné par cet impôt ?

L’IFI, ou Impôt sur la Fortune Immobilière, est un impôt français qui frappe les personnes dont le patrimoine immobilier dépasse un certain seuil. Mis en place en 2018, il est souvent perçu comme un impôt complexe et opaque, ce qui…

Qu’est-ce que le loyer brut et comment l’utiliser fiscalement ?

Le loyer brut est un concept fondamental pour les investisseurs immobiliers. Il représente le loyer mensuel théorique, sans tenir compte des charges et des taxes. Cette notion est cruciale pour déterminer la rentabilité d’un investissement locatif et permet de comparer…

Assurance-vie après 70 ans : stratégies pour les notaires et transmission de patrimoine

L’assurance-vie est un outil incontournable pour la planification patrimoniale, en particulier après 70 ans. Pour les notaires, l’assurance-vie revêt une importance particulière dans la transmission de leur étude, la protection de leurs héritiers et la gestion optimale de leur succession….