Les acteurs de l’immobilier, qui fait quoi ?

Acteurs immobiliers

01. Les acteurs de l’immobilier, qui fait quoi ?

Le constructeur, l’acteur essentiel

À la différence d’un promoteur qui met sur pied des programmes, un constructeur construit une maison en fonction des exigences esthétiques, techniques et budgétaires de son client.

Le notaire, celui qui vous aide à acheter

En plus de recueillir, d’authentifier et de conserver les actes, un notaire est aussi habilité à prodiguer des conseils à tout acquéreur souhaitant acheter une maison.

Le chasseur immobilier, il le fera pour vous

Alors qu’un agent immobilier est mandaté par le vendeur, un chasseur d’appartement est quant à lui au service de l’acquéreur en l’orientant vers le bien s’accommodant à ses exigences.

Projet immobilier

02. Réussir son projet immobilier, les incontournables !

Achat immobilier

Évaluation du budget, recherche du bien, signature de la promesse de vente, obtention du prêt, signature devant le notaire.

Estimation immobilière

Estimer soi-même son bien immobilier, estimation par simulation, estimation par un notaire, estimation par un agent immobilier…

Location immobilière

Estimation du loyer, annonce de location, gestion des visites, étude des candidats, rédaction du bail, état des lieux…

Vente immobilière

Estimation immobilière, signature du mandat de vente, gestion des offres d’achat, signature du compromis de vente puis de l’acte authentique.

Contrat immobilier

Avant-contrats (promesse et compromis de vente), offre d’achat, acte de vente définitif… l’univers immobilier englobe différents types de contrats.

Diagnostic immobilier

Bien plus qu’une simple obligation, le diagnostic immobilier sécurise la transaction immobilière, protèges les personnes, les biens et l’environnement.

Biens immobiliers

03. Investissement immobilier : les différents types de biens

Que l’on souhaite devenir un simple propriétaire ou propriétaire bailleur, le domaine de l’immobilier se caractérise par le fait qu’il englobe différents types de biens immobiliers :

Une maison neuve : un cocon personnalisable

Profitez d’un bien qui vous ressemble et entièrement personnalisable.

Un terrain constructible pour un bien sur-mesure

Terrain déjà viabilisé prêt à accueillir la maison de vos rêves.

Les résidences de services : investir pour louer

Louer son bien sans se soucier de sa gestion.

Logement ancien ou logement neuf ?

Charme de l’ancien ou bien moderne et personnalisable.

Bureaux et commerce, une bonne idée !

Investissement générant plus de rendement que les biens résidentiels.

Immobilier de loisir et résidences de tourisme

Profiter d’un marché porteur pour investir dans le neuf

Acheter un bien immobilier pour les vacances

Acheter une maison ou un appartement pour le louer à des vacanciers.

Promoteur immobilier

04. Quand vous entendez promoteur, pensez neuf !

Qu’il soit représenté par une personne physique ou par une personne morale qui regroupe plusieurs associés eux-mêmes promoteurs, un promoteur immobilier, comme Stradim en Alsace, est l’un des acteurs majeurs du marché immobilier et agit en tant que maître d’ouvrage.

De l’acquisition de terrains à bâtir à leur viabilisation, en passant par le financement du projet dont la réalisation incombe à une entreprise de construction… il a pour vocation de mettre à disposition des acquéreurs des bâtiments neufs clés en main, notamment en VEFA.

Allocations logement

05. Organismes de crédit et aides au logement

Une aide au logement est une prestation sociale dédiée aux personnes souhaitant accéder facilement à un logement ou s’y maintenir, qu’elles soient accédants à la propriété ou locataires. Son montant est calculé en fonction de leurs ressources, leur situation familiale, de leur âge, de la nature du logement, du montant de la redevance/du loyer/des mensualités du crédit contracté… On en compte aujourd’hui 3 types, à savoir l’APL (dédié à toute personne), l’ALF (ne concerne que les gens non éligibles à l’APL), et l’ALS (ne concerne que les gens qui ne sont ni éligibles à l’APL ni à l’ALF).

Défiscalisation immobilière

06. La défiscalisation immobilière, réduisez vos impôts !

Investir dans l’immobilier, c’est enrichir son patrimoine, profiter de la stabilité de la pierre et bien sûr préparer son avenir. C’est ce qui explique pourquoi de nombreux Français considèrent la pierre comme étant une « valeur refuge ».

Et qui dit investissement immobilier, dit défiscalisation immobilière. Grâce aux différents dispositifs incitatifs mis en place par le gouvernement et que les on souligne sur positimmo.com, les contribuables français, en contrepartie de leur investissement immobilier, peuvent en récupérer une partie sous forme de réduction d’impôts. Le montant de cette réduction diffère bien sûr d’un placement immobilier à l’autre. Ainsi, parmi les principaux piliers de la défiscalisation immobilière figurent notamment la loi Pinel et Pinel Outre-mer, le dispositif Censi-Bouvard, le dispositif Malraux, la loi Girardin…